一、总则
本招标文件作为重庆市铜梁区宝莲国际都会项目中央空调工程招标过程中各投标人编制投标书的依据，也将是招标人与中标人签订施工合同的依据。本工程现通过招标来择优选定施工单位。请有能力承担该项工程，并遵守我单位对该项工程提出的各项条件和要求的施工企业，按照工程说明以及招标要求进行投标，招标文件及其附件的任何文字、数字，投标人均不得修改。如有疑问，应向招标人提出书面意见，由招标人解答。
二、工程概况
宝莲国际都会总建筑面积约26万㎡，项目由大型购物中心、超高层写字楼组成。中央空调安装范围约15万㎡（其中购物中心安装范围约9万㎡，超高层写字楼安装范围约6万㎡）。
三、投标人条件
（一）投标人应具有独立法人资格和适应本工程的相应资质。
（二）具有类似项目的工程业绩.
（三）具有中央空调优化设计能力。
（四）担任本工程的项目经理和技术负责人必须具有类似工程的相应施工经验。
（五）公司信誉和近三年财务状况良好。
（六）本次招标不接受联合体投标和挂靠。
四、招标范围
宝莲国际都会项目购物中心及超高层写字楼中央空调安装工程招标，投标报价工程量详见工程量清单，各投标单位严格按甲方提供的工程量清单报价。
五、投标报价说明
（一）投标单价构成
投标人综合单价包括完成工程承包范围内所有工作所需之人工费、材料费、机械费、材料二次搬运费、管理费、利润、规费、措施费以及风险等全部费用；措施费包括技术措施费（含材料的检测检验费）、组织措施费和其他措施费等所有完成工程施工的费用。
1、分部分项工程量清单单价包干：
各投标人必须根据招标人提供的图纸、招标文件及附件等资料，并结合企业自身情况、施工经验、现场情况及市场行情进行投标报价，中标后单价为包干价，结算时单价不予调整。
2、措施项目清单费用包干
投标人应认真填报措施项目清单,须承担措施费包干的风险。投标人应根据招标文件的要求及企业自身的实际情况填报各种费用,未报价部分将被视为包含在其它报价中。“措施项目清单”报价为包干价, 结算时不因本工程实际工程量的增减、工程变更、施工组织设计的修改等所有其它因素而调整。
3、税金
税金按照重庆市有关规定，本工程税金按3.41%计取。
（二）工程主要材料及设备
投标人在进行投标时，主要材料及设备按我方提供的品牌表内品牌自主进行报价（除中央空调主机为甲方采购和安装外），材料及设备均由中标单位自行采购。
（三）投标工程量
投标工程量严格执行我方提供的工程量清单中的工程量，结算工程量按实际完成工程量结算。
（四）报价方法与要求
1、投标人应根据招标人提供的施工图纸、招标文件和现场情况，按招标人提供的工程量清单所载明的工程量及项目特征描述的工作内容进行报价，投标人不得更改。
2、投标人填报的投标函报价的项目单价须为市场合理价，不得出现不平衡报价。
六、投标文件
（一）投标文件的编制及组成
投标文件（统一格式）分为两部分，第一部分为商务标，第二部分为技术标。
（二）商务标部分（商务标内容包括但不限于）
投标书；法定代表人资格证明书；投标文件签署授权委托书；工程量清单报价表。（清单报价表组成包括：封面；说明；工程费汇总表；分部分项工程量清单计价表；措施项目清单计价表；安全文明施工专项费及规费、税金项目清单计价表；未计价材料表。）
（三）技术标部分（技术标内容包括但不限于）施工组织设计；项目部组织机构及管理人员名单和简历；投标人认为有必要提供的其它资料。
（四）计价条件
定额按照重庆市建设委员会文件渝建发[2008]17号文、18号文（2008年计价定额）执行；相关配套文件：仅执行渝建发[2011]440号文“重庆市城乡建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》”、渝建发[2010]158号文“重庆市建设委员会《关于印发〈重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定〉的通知》”。其它有关文件及本合同签订后出台的文件均不执行；人工费的调整（含超高降效人工费）在定额人工单价基础上调增35元/工日，进入按实计算项目，除计取税金外不再计取任何费（本工程已对人工费进行调整，不再执行渝建发〔2013〕51号文对工程人工的调整）。签证记工、零星借工按照普工120元/工日、技工180元/工日计价。
（五）投标截止期
投标人应在2016年12月31日17：00前递交投标文件。
（六）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人在任何情况下不承担这些费用。
七、主要合同条款
（一）工程工期
总日历工期150天，实际工期从甲方批准的开工时间开始计算，具体开工时间以甲方发出的开工通知为准。
（二）工程款支付
1、本工程不支付工程预付款；
2、工程进度款：每月支付实际完成工程量的80%进度款（为了鼓励加快工程施工进度，每次应付工程进度款额不得少于500万元，若当月应付工程进度款额度不足500万元，工程进度款转入下月并超过500万元之后支付）。
（三）工程结算及付款
1、工程结算方式：清单中已有的项目结算价=实际完成工程量×清单综合单价。清单中没有的项目按投标时的计价方式进行计价，并经建设方确认。
2、工程竣工结算：工程经验收合格后，施工单位将工程移交给建设单位，同时将该工程竣工所需资料交给建设单位及相关部门，并于30日内提供完整的结算资料移交建设单位，建设单位按照本公司的结算审核流程进行结算审核，并报造价审计机构审计结算。
3、工程结算付款：结算结果经双方签字确认后30日内，建设单位付足至结算总工程款的95%，余5%留作工程保修金，保修金不计息。保修期限为3年，保修期从建设工程竣工验收开始计算。保修金分三次支付，第一年期满支付保修金的40%，以后两年每年期满支付保修金的30%。
招标人：重庆紫苑房地产开发有限公司
办公地址：重庆市铜梁区新城核心区中兴东路
联系电话：联系人：李先生（13883725326）杨先生（13983971577）
发布日期：2016年12月15日
下载 投标人报名表暨资格预审表
甲指乙供材料设备品牌表
乙方在进行投标报价时，可选用下表中任意一个品牌，但需在投标报价中列表说明是选用的何种品牌。
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序号 |
名称 |
选定品牌 |
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1 |
水泵 |
威乐、格兰富 |
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2 |
锅炉 |
方快、奥林匹亚、智得 |
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3 |
冷却塔 |
不锈钢鼓风式：新菱、益美高 |
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4 |
热回收机组、新风换气机、空气处理机、吊顶空调机组、风机盘管 |
约克、天加、新晃 |
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5 |
风机 |
上海应达、上海沃克、广州耀安 |
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6 |
水阀 |
厦门龙工 |
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7 |
钢管 |
天津利达、天津友发 |
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8 |
丝接管件 |
山东迈克 |
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9 |
电动阀及平衡阀 |
丹佛斯、沃茨 |
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10 |
电动二通阀 |
霍尼韦尔、江森 |
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11 |
温控器、开关面板 |
江森、霍尼韦尔、西门子 |
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12 |
风口、风阀、消音器、静压箱 |
创元、重鼓、耀安 |
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13 |
橡塑保温 |
富乐斯、杜肯、河北华美 |
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14 |
单面彩钢复合风道 |
武汉风行 |
